• Všem vlastníkům byla správcem M.A.N.,spol. s r.o. dne 4. 12. 2025 rozeslána přes zákaznické centrum správce24 následující výzva:

  • V týdnu 15. - 19. 12. 2025 bude probíhat aktualizace popisků ve zvonkových tablech.

  • Pokud budete požadovat změnu popisku napiště na email - technici@manpraha.cz.

• Kontejner bude přistaven AVE od 8:00 do 13:00 hodin na konci domu Vysočanská 85/546.

• Více o velkoobjemových kontejnerech ZDE.

• Byly nahlášeny praskliny na stěně v 1. poschodí vchodu 550.

• Bude zjistěn rozsah a zajištěna cenová nabídka.

•  Všem vlastníkům byla předsedou společenství dne 28. 11. 2025 rozeslána přes zákaznické centrum správce24 následující výzva:

  • Při opravách či rekonstrukcích bytů je nutné předem oznámit plánované práce SVJ (email: kontakt@mujpredseda.cz).

  • Všechny zásahy do společných částí domu (např. nosné konstrukce, společné rozvody kanalizace a vodovodu apod.) lze provádět pouze s předchozím souhlasem Společenství vlastníků jednotek.

  • Během rekonstrukce je dále nutné zajistit:

    • ÚKLID společných prostor KAŽDÝ DEN (chodby, výtah apod.).

Upozorňujeme, že nasmlouvaný úklid domu zahrnuje pouze běžné činnosti a nezahrnuje úklid po rekonstrukci bytu, který je plně v odpovědnosti vlastníka bytu.

• • • Zakrytí vstupu do bytu, aby se zabránilo šíření prachu do společných prostor.

    • Výtah používat pro potřeby stavby jen v nezbytných případech a chránit jej (např. fólií) tak, aby nedošlo k jeho poškození.

    • Dodržet doporučené časy pro stavební práce v bytových domech.

• Žádáme Vás o okamžitou nápravu, o dodržování uvedených pravidel i do budoucna a o respektování obecných zásad sousedského soužití.Nelze otevírat dveře výtahu ve vchodě 551 (v žádném poschodí).

• Nelze otevírat dveře výtahu ve vchodě 551 (v žádném poschodí).

• Nahlášeno správci M.A.N., spol. s r.o.

• Dne 26.11.2025 opraveno firmou Evyt s.r.o.

• Revize proběhne 11. 11. 2025

  • Vchod č. 550 - od 16,00 hod. 

  • Vchod č. 551 - od 17,30 hod.

• NUTNO ZPŘÍSTUPNIT VŠECHNY BYTOVÉ JEDNOTKY, A TO I TY, KTERÉ PLYN NEPOUŽÍVAJÍ, ALE JIMIŽ SPOLEČNÉ ROZVODY PLYNU STOUPAČKAMI PROCHÁZÍ.

• Revizi bude provádět revizní technik - pan Petr Holešínský (tel.: 604 247 754) od horních pater směrem k přízemí. Přibližný čas realizace si bylo možné, v termínu jejího konání, domluvit přímo s revizním technikem.

• Více o povinných plynových revizích zde.

• Dne 29. 10. 2025 oznámeno vlastníkům přes Zákaznické centrum Správce24.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 10. 2025 ÷ 31. 10. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Na stoupačce ve vchodě 550 praskla teplá voda. 

Jelikož nebylo možné, kvůli valící se horké páře, vstupit do TP a přívod teplé vody uzavřít, byla požádána PTAS o uzavření přívodu do celého domu.

• Přivolaná havarijní služba zjistila, že jde o prasklou stoupačku hned za uzávěrem v technickém podlaží. 

Dodávka teplé vody byla obnovena kolem 9. hodiny a stoupačka byla opravena.

• V noci byli na domě také hasiči, které někdo zavolal k požáru na střeše, který se naštěstí nepotvrdil. Pravděpodobně vzduchotechnika natáhla páru ze suterénu a ta byla vidět až na střeše a z dálky tak působila jako dým. 

Hasiči však rozbili sklo ve dveřích na střechu a jejich přesklení bude zajištěno.

• Info o havárii TV byla rozeslána vlastníkům přes zákaznické centrum Správce24 dne 9. 11. 2025 ráno. 

• Kvůli odvzdušnění topné soustavy žádáme všechny obyvatele domu, aby ve dnech 8. - 9. 11. 2025 otočili hlavicemi na všech radiátorech na maximum a ponechali je takto otevřené po celou výše uvedenou dobu.

• Zároveň žádáme vlastníky v nejvyšších patrech a také všechny ostatní, kdo odvzdušňovací venil na radiátorech mají, aby po tuto dobu intenzivně odvzdušňovali.

• Prosíme vlastníky, aby informovali také své nájemníky.

• Výzva byla rozeslána správcem M.A.N. s.r.o. přes zákaznické centrum Správce24 dne 5. 11. 2025. 

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu byly doplněny 3 ks světel (2x průchod v 7. patře ; 1x TP vchod 551), 1ks nesvítící světlo ve výtahu - bude řešeno až při větším počtu.

• Ostatní nové závady nezjištěny. 

• V případě řešení technických závad se neváhejte obrátit na technici@manpraha.cz 

• Dle sdělení Pražské teplárenské, a.s. došlo na našem odběrném místě k neplánované odstávce tepla a teplé vody, a to dne 22. 10. 2025 cca od 14:00 do 23:59 hod.

• V současné době se na obnovení dodávek tepelné energie intenzivně pracuje. 

• Vlastníkům bylo oznámeno naším správcem 22. 10. 2025 přes Zákaznické centrum Správce24. Informace též na webových stránkách PTAS - https://www.ptas.cz/odstavky-a-poruchy/.

• Zasedání Shromáždění 2025 se konalo dne 16. 10. 2025 od 18:00 hod. v zasedací místnosti v 1. patře objektu Jablonecká 322/72, Praha 9 – Prosek.

• Prezence  přítomných začala 30 minut před konáním shromáždění.  Kvůli prokázání totožnosti bylo nutné si vzít s sebou platné občanské průkazy příp. cestovní pas. 

• Pozvánka a program detailně zde. 

• Zápis ze Shromáždění 2025 zde.

• Pozvánka vlastníkům rozeslána dne 30. 9. 2025 přes Zákaznické centrum Správce24 a vyvěšena rovněž na nástěnkách v obou vchodech a ve výtazích.

• Zprávu vlastníkům rozeslal správce M.A.N. s.r.o. prostřednictvím Zákaznického centra Správce24 

• Kontejner byl přistaven AVE od 15:00 do 19:00 hodin na konci domu Vysočanská 85/546.

• Více o velkoobjemových kontejnerech ZDE.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 9. 2025 ÷ 30. 9. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při periodické kontrole objektu bylo vyměněno vadné světlo v přízemí vchodu 551 v průchodu mezi vchody. 

• Kontrola dvířek u vchodu 551 zadní vstup - PRE - uzamčeno a v pořádku.

• Ostatní nové závady nezjištěny. 

• V případě řešení technických závad se neváhejte obrátit na technici@manpraha.cz 

• Z důvodu havárie ventilu topení v suterénních prostorách bylo nutné uzavření otopné soustavy v našem domě. 

• Dne 1. 10. 2025 byla závada odstraněna a dodávka tepla obnovena. Pouze ve vchodě 551, byty za výtahy, nebylo funkční topení na jihozápadní straně - bylo nahlášeno správní firmě. Od 2. 10. 2025 vše funkční.

• Ponechejte otevřené všechny termostatické ventily alespoň do polohy 4. Pomůžete tak optimalizovat funkčnost vytápění v našem domě. 

• Bude též ideální (po opravě), pokud vlastníci či nájemníci bytů v 10. patrech, kteří mají na radiátorech odvzdušňovací ventily,  soustavu odvzdušní (i opakovaně). Nebude tak narušeno vytápění bytů v nižších patrech. 

• Vzhledem k poklesu průměrných denních venkovních teplot zahájila dne 24. 9. 2025 Pražská teplárenská a.s. dodávky tepla pro vytápění. 

• Otevřete v tuto chvíli všechny termostatické ventily alespoň do polohy 4. Pomůžete tak optimalizovat funkčnost vytápění v našem domě. 

• Bude též ideální, pokud vlastníci či nájemníci bytů v 10. patrech, kteří mají na radiátorech odvzdušňovací ventily,  soustavu odvzdušní (i opakovaně). Nebude tak narušeno vytápění bytů v nižších patrech. 

• Vzhledem k problému v dálkové technologii byla dodávka tepla v našich domech zahájena po četných urgencích až 26. 9. 2025.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 8. 2025 ÷ 31. 8. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Vzhledem k zatékání do BJ 551/27 bylo domluveno zaměření opravy parapetů za účelem odstranění zatékání. Zaměření bude provedeno firmou Altitudo, které byl zaslán kontakt na majitelku k domluvě termínu.

• Termín domluven na 3. 10. 2025 a 13. 10. 2025 provedeno.

• Čeká se na fotodokumentaci.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu byla zjištěna překážka na únikové chodbě v 1. patře vchodu 550. Jedná se o demontovanou rozbitou okenní výplň z bytové jednotky 550/6 (vlastník MČ P9). Dále je doporučeno odstranění náletových dřevin u předního vchodu 550. 

• Provedena urgence na PRE k uzamčení dvířek k elektřině ze zadní strany domu 551. 

• Ostatní nové závady nezjištěny. 

• V případě řešení technických závad se neváhejte obrátit na technici@manpraha.cz 

• Z důvodů netěsnosti potrubí probíhala cca od 9:00 do 15:00 hod. neplánovaná odstávka teplé vody.

• Vlastníkům bylo oznámeno naším správcem dnes 26. 8. 2025 přes Zákaznické centrum Správce24. Informace byla též na webových stránkách PTAS - https://www.ptas.cz/odstavky-a-poruchy/.

• Z důvodu zjištěného výskytu škůdců (blech) v technickém podlaží domu 550, byla v neděli 24. 8. 2025 od 8:00 hod. provedena preventivní dezinsekce výtahu a prvních 3 pater ve vchodě č. 550.   

• Od aplikace postřiku bylo nutné omezit výskyt v těchto prostorách na minimum, výtah nesměl být vůbec používán cca do 15,00 hod. 

• Vlastníkům a obyvatelům domu bylo oznámeno dne 22. 8. 2025 přes zákaznické centrum a rovněž vyvěšeno na nástěnkách a ve výtazích v obou vchodech. Informovány byly rovněž okolní SVJ. 

• Extrémní výskyt blech byl zjištěn při uzavírání stoupaček v TP za účelem opravy uzávěru vody v jedné z BJ vchodu 550. Vzhledem k výskytu blech k opravě uzávěru nedošlo a bude provedeno až po dezinsekci. 

• Předpokládané náklady na dezinsekci cca 25 tis. Kč (za 4 týdny nutno opakovat).

• Odchytovou službou byl kvůli výskytu koťat vyžádán šetrnější postřik.

• Byla provedena výměna uzávěru v BJ 550/15 (nahlášeno 19. 8. 2025).

• V BJ 550/8 nebyla výměna provedena (nahlášeno 18. 8. 2025), a to vzhledem k výskytu velkého množství blech v TP vchodu 550, kterými byl technik při uzavírání hlavních stoupaček napaden. Kvůli zamezení šíření nebyla akce dokončena a nejprve bude řešena dezinsekce.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 7. 2025 ÷ 31. 7. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu byly vylepeny výstražné nálepky k el. zařízení. 

• Po více jak roce a po mnoha urgencích ze strany statutárního orgánu SVJ vůči vlastníkovi/nájemníkovi byla v BJ 550/6 provedena výměna okenní výplně (okna jsou majetkem SVJ). 

• Ostatní nové závady nezjištěny. 

• V případě řešení technických závad se neváhejte obrátit na technici@manpraha.cz 

• Dle sdělení Pražské teplárenské, a.s. dojde na našem odběrném místě k neplánované odstávce teplé vody, a to dne 31. 7. 2025 od 7:50 do 15:00 hod.

• Zprávu vlastníkům rozeslal správce M.A.N. s.r.o. prostřednictvím Zákaznického centra Správce24 

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 6. 2025 ÷ 30. 6. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu byl namontován klaprám - nástěnka ve výtahu vchodu 550 (jde již o třetí montáž této nástěnky ve vchodě 550, kdy první kdosi zničil a druhou strhl a zcela odcizil). Dále bylo zjištěno jedno slabě svítící světlo ve výtahu vchodu 551, které bude sledováno a v budoucnosti případně vyměněno (zatím není třeba hlásit na servis). 

• Ostatní nové (již nenahlášené) závady nezjištěny. 

• V případě řešení technických závad se neváhejte obrátit na technici@manpraha.cz 

• Z důvodů rekonstrukcí, připojování nových zákazníků, plánovaných oprav a údržbových prací (v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., § 76, odst. 4, bod c) přistoupila v těchto dnech Pražská teplárenská a.s. k plánovanému přerušení dodávky tepelné energie pro ohřev teplé vody.

• Vlastníkům bylo oznámeno naším správcem dne 12. 6. 2025 přes Zákaznické centrum Správce24. Rovněž bylo vyvěšeno na nástěnce v přízemí v obou vchodech a ve výtazích.

• Odečet provedlo PREměření, a.s. (dne 1. 7. 2025 vyvěšena tato informace na vstupních dveřích v obou vchodech).

• Nebyl třeba přístup do bytů, elektroměry jsou na chodbách a pro odečet postačoval přístup do těchto společných prostor.

• Vlastníkům bylo doporučeno (pro vlastní kontrolu) si k tomuto datu zaznamenat stav elektroměru své bytové jednotky a tento stav porovnat s tím, který bude jeho dodavatelem uveden ve vyúčtování elektrické energie.

• Vyvěšeno na ÚŘEDNÍ DESCE MČ PRAHA 9 do 30. 7. 2025.

• Od 1. 9. 2025 má nebyt nového nájemníka.

• Na základě spotřeby minulého roku a předpokládaných nákladů na další období byly vlastníkům distribuovány nové předpisy záloh, platné od 1. 7. 2025 (zpracované naším správcem M.A.N. spol. s r.o.)

• Elektronický pdf dokument bylo třeba stáhnout včas (do 3 dnů od obdržení).

• DŮLEŽITÉ ❗ Pokud to není nezbytně nutné, nežádejte o tištěnou podobu. Každý tištěný dokument bude zaslán poštou a tedy zpoplatněn a hrazen SVJ (pro informaci: měsíčním poplatkem, který hradí SVJ, jsou Českou poštou také zpoplatněny platby SIPO všech těch, kteří tuto službu využívají).

• Vlastníci byli požádáni o změnu trvalých příkazů s platností od 1. 7. 2025 a kontrolu variabilních symbolů, pod kterými platby zasílají. Pokud hradí zálohové platby prostřednictvím SIPO, bude nový předpis předepsán automaticky a žádná změna vlastníkem není nutná. 

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 5. 2025 ÷ 31. 5. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Vyčištěno a již funkční.

• Byla provedena výměna kapajícího radiátoru v BJ 551/24.

• Kontejner byl přistaven AVE od 15:00 do 19:00 hodin na konci domu Vysočanská 85/546.

• Více o velkoobjemových kontejnerech ZDE.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nezjištěny nové (již nenahlášené) závady.

• Byla ukončena spolupráce se stávajícím úklidem obou vchodů. Jelikož se jedná o provozní záležitost v kompetenci statutárního orgánu, nepodléhá toto rozhodnutí schválení shromáždění. 

• Nově se o úklid obou vchodů bude starat firma FS44 s.r.o., a to s účinností dle závislosti na původních dohodách/smlouvách, v domě 551 tedy od 1. 6. 2025 a od 1. 9. 2025 i v domě 550.

• V termínu od 24. 5. do 25. 5. 2025 proběhl v obou vchodech generální úklid společných prostor, v rámci kterého bylo provedeno i mytí oken společných prostor.

• Jestliže bylo potřeba otevřít sklípek (komora) kvůli otevření okna ve společných prostorách, byli vlastníci/nájemníci požádáni o jeho zpřístupnění v průběhu soboty 24. 5. 2025.

• V případě potřeby se bylo možné obrátit přímo na vedoucího pracovníka úklidu, p. Pleštila, na tel. čísle 776 171 601.

• Oznámení bylo vyvěšeno rovněž na nástěnce portálu Servis24.

• Byla provedena oprava uzávěru SV a kontrola uzávěru TV v BJ 551/18.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu zjištěna 1 nesvítící žárovka v kabině výtahu a v 7. patře chybí dovírač šachetních dveří (nahlášeno na servis firmy Evyt s.r.o.). 

• Technik dále doporučuje odstranění dveří v průchodech z důvodu bezpečnosti, a to zejména v 7. patře (proskledné výplně). Dveře již nelze servisovat, jelikož jsou po své životnosti.

• Další nové (nenahlášené) závady nezjištěny.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 4. 2025 ÷ 30. 4. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Přes zákaznické centrum Správce 24 (našeho správce M.A.N. s r.o.) jste obdrželi SMS a e-mail informující o elektronickém dokumentu pro Vaši bytovou jednotku.

• Elektronický pdf dokument je třeba stáhnout včas (do 3 dnů od obdržení).

• DŮLEŽITÉ ❗ Pokud to není nezbytně nutné, nežádejte o tištěnou podobu. Každý tištěný dokument bude zaslán poštou a tedy zpoplatněn a hrazen SVJ (pro informaci: měsíčním poplatkem, který hradí SVJ, jsou Českou poštou také zpoplatněny platby SIPO všech těch, kteří tuto službu využívají).

• Pokud máte dotazy či chcete vyúčtování reklamovat, obraťte se nejpozději do 28. 5. 2025  na našeho správce, a to buď přes email manpraha@manpraha.cz nebo běžným dopisem na adresu: M.A.N., spol. s r.o., Žitenická 871/7, Praha 9 - Prosek. 

Na pozdější reklamace nebude brán zřetel.

• Vzhledem k opětovně nahlášenému výskytu štěnic ve vchodě 550 byl v některých bytových jednotkách dne 27. 4. 2025 proveden dezinsekční zásah.

• Všem bytovým jednotkám, kterých se toto týkalo, bylo oznámeno dne 22. 4. 2025. 

• Pokyny pro bytové jednotky, v nichž byl zásah prováděn, jsou k dispozici ke stažení zde.

• Další dezinsekční zásah v jedné z bytových jednotek vchodu 550 byl dne 28. 4. 2025 domluven s nájemcem bytu na 25. 5. 2025.

• Z důvodu opakovaného výskytu je obyvatelům domu doporučen častější úklid domácnosti, výměna lůžkovin apod. Zároveň bude v dohledné době proveden generální úklid domu. Pokud zaevidujete výskyt štěnic ve své bytové jednotce, nahlaste toto neprodleně správní firmě M.A.N., spol. s r.o., a to buď prostřednictví e-mailu manpraha@manpraha.cz nebo telefonicky na tel. č.: 281 932 598. V žádném případě neřešte tuto záležitost po vlastní ose a pouze ve své bytové jednotce, jelikož, z preventivních důvodů, je nezbytná kontrola také okolních bytů.

• Správcem M.A.N., spol. s r.o. byla vyhotovena účetní závěrka za rok 2024.

• Základní údaje včetně účetní závěrky k dispozici ZDE nebo na portálu Správce24.

• Vyvěšeno na úřední desce MČ PRAHA 9 do 14. 5. 2025.

• V celém bloku proběhla, po dohodě všech SVJ, deratizace zaměřená na nežádoucí přemnoženost potkanů a ostatních hlodavců.

• Deratizace byla ukončena 30.5.2025.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 3. 2025 ÷ 31. 3. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu zjištěna 1 nesvítící žárovka v kabině výtahu (nahlášeno na servis firmy Evyt s.r.o.). Vchod 550 velmi nízká kvalita úklidu, společně s prováděnou rekonstrukcí bytové jednotky v 9. patře.

• Další nové (nenahlášené) závady nezjištěny.

• Kontejner byl přistaven AVE od 9:00 do 13:00 hodin na konci domu Vysočanská 85/546.

• Více o velkoobjemových kontejnerech ZDE.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu byla vyměněna 1 žárovka u zadního vstupu (materiál ze zásob v kanceláři SVJ). 

• Další nové (nenahlášené) závady nezjištěny.

• Předsedou byla provedena změna Pojistné smlouvy, a to s platností od 1. 6. 2024 do 31. 5. 2025. Nové znění smlouvy zde. Porovnání nabídek zde. Rozsah sjednaného připojištění zde.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 2. 2025 ÷ 28. 2. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora včetně všech zpráv ZDE. 

• Zhruba do konce dubna 2025 probíhala v devátém patře, v bytě č. 27 (vchod 550/77) rekonstrukce bytové jednotky.

Majitel bytové jednotky se předem omluvil za případné nepohodlí, zvýšenou prašnost a hluk. 

Oznámení bylo umístěno také ve výtahu vchodu 550.

• Opraveno firmou Evyt s.r.o. Jednalo se o poškozená křídla dveří.

• Inspekční prohlídku výtahu je nutno provádět 1x za 6 let.

• Více o povinných zkouškách a prohlídkách výtahů zde.

• Vzhledem k opětovnému nahlášení výskytu štěnic ve vchodě 550 byl dne 26. 2. 2025 proveden další dezinsekční zásah. Jedná se o pravděpodobně poslední zásah, kdy štěnice byly nalezeny pouze lokálně a uhynulé.

• Pokyny pro bytové jednotky, v nichž byl zásah prováděn, byly k dispozici ke stažení zde.

• Instalace sběrnice pro dálkový odečet měřidel byla provedena dne 11. 2. 2025 firmou INMES s.r.o. Dne 17. 2. 2025 následně byla provedena také výchozí revize pro přívod elektrického zařízení.

• Ve výše uvedeném období proběhly ve druhém patře, v bytě č. 8 (vchod 551/75) stavební úpravy: demontáž původní podlahové krytiny, šatních skříní, srovnání betonového podkladu, montáž nových skříní a pokládka lina.

Majitel bytové jednotky se předem omluvil za případné nepohodlí, zvýšenou prašnost a hluk. 

Oznámení bylo umístěno také na infonástěnce v přízemí domu.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 1. 2025 ÷ 31. 1. 2025

• Více ke kontrolní činnosti revizora ZDE. 

• Pokud nebyla možná přítomnost, byla možnost zanechat cedulku za dveřmi s číslem plynoměru, číslem bytové jednotky/ číslem vchodu, datem, stavem plynoměru a podpisem.

• Kdo cedulku nezanechal, objevil za dveřmi kontakt, kam stav plynoměru nahlásit.

• Nahlášeno správci M.A.N., spol. s r.o. a dne 12. 2. 2025 vše v pořádku.

• Opraveno.

• Nezávisle na SVJ je některým vlastníkům/nájemníkům z telefonního čísla začínajícím 790 nabízena bezplatná kontrola oken (paní v telefonu nehovoří dobrou češtinou). 

• Tato "kontrola" s nedobrými recenzemi není iniciována SVJ a veškerá rizika a případné náklady jdou za objednatelem (vlastníkem/nájemníkem).

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu byly objeveny tyto závady: nedovírající se vstupní dveře vchodu 551, 1x nesvítící žárovka ve výtahu 551, nepořádek a nedostatečný úklid vchodu 550, v technickém podlaží 551 objevena 3 koťata. V následujících dnech se koťata v prostoru již nenalezla. 

• Další nové (nenahlášené) závady nezjištěny.

• V bytových jednotkách 550/4,15 a 551/3,14, které v prvním termínu nebyly zpřístupěny, byla provedena výměna v náhradním termínu.

• Vchod č. 550 - bylo provedeno od 13,00 hod. do cca 13,45 hod. - bližší informace zde.

• Vchod č. 551 - bylo provedeno od 13,45 hod. do cca 14,30 hod. - bližší informace zde.

• Dne 13. 1. 2025 bylo rozesláno oznámení přes zákaznické centrum Správce24 a dne 14. 1. 2025 vyvěšeno rovněž na nástěnkách a ve výtazích v obou vchodech.

• Přes zákaznické centrum Správce 24 (našeho správce M.A.N. s r.o.) jste obdrželi SMS a e-mail informující o elektronickém dokumentu pro Vaší bytovou jednotku. 

• Elektronický pdf dokument je třeba stáhnout včas.

• Zaslané potvrzení bylo vydáno pro účely vystavení daňového přiznání za rok 2024 (především pro ty, kteří daňové přiznání za rok 2024 podávají). Konkrétně se jedná o příjem z pronájmu (dle § 9 zákona o daních z příjmů) - více zde. Odpovědnost za zahrnutí těchto příjmů do daňového přiznání nese každý vlastník jednotky sám.

• DŮLEŽITÉ ❗ Pokud není nezbytně nutné, nežádejte o tištěnou podobu, jelikož každý tištěný dokument, který bude zaslán poštou, bude zpoplatněn a hrazen SVJ. (Pro informaci: měsíčním poplatkem, který je hrazen SVJ, jsou Českou poštou zpoplatněny také platby SIPO všech, kteří tuto službu využívají.

• Přes aplikaci správce24 byla vlastníkům naším správcem rozeslána e-mailem žádost o kontrolu a aktualizaci kontaktních údajů a bankovních účtů pro poukázání přeplatku blížícího se vyúčtování za rok 2024. 

• Aktualizaci údajů lze provést po přihlášení do zákaznického centra Správce24.

• V případě, že si nepamatujete heslo pro přihlášení, můžete si o něj požádat na tomto odkazu https://www.spravce24.cz/ZapomenuteHeslo.aspx.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 12. 2024 ÷ 31. 12. 2024

• Více ke kontrolní činnosti revizora ZDE. 

• Novým statutárním orgánem provedena aktualizace dle nového zápisu v OR.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyly zjištěny žádné nové (nenahlášené) závady.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyly zjištěny žádné nové (nenahlášené) závady.

• Vzhledem k nahlášenému výskytu štěnic ve vchodě 550 byl v některých bytových jednotkách dne 29. 11. 2024 proveden první dezinsekční zásah.

• Další hromadný zásah proběhl dne 16. 12. 2024. 

Všem bytovým jednotkám, kterých se toto týkalo (i preventivně), bylo oznámeno dne 3. 12. 2024. 

• Pokyny pro bytové jednotky, v nichž byl zásah prováděn, jsou k dispozici ke stažení zde.

• Revize proběhla 11. 12. 2024

  • Vchod č. 550 - od 16,00 hod. 

  • Vchod č. 551 - od 17,30 hod.

• BYLO NUTNO ZPŘÍSTUPNIT VŠECHNY BYTOVÉ JEDNOTKY, A TO I TY, KTERÉ PLYN NEPOUŽÍVAJÍ, ALE JIMIŽ SPOLEČNÉ ROZVODY PLYNU STOUPAČKAMI PROCHÁZÍ.

• Revizi prováděl revizní technik - pan Petr Holešínský (tel.: 604 247 754) od horních pater směrem k přízemí. Přibližný čas realizace si bylo možné, v termínu jejího konání, domluvit přímo s revizním technikem.

• Více o povinných plynových revizích zde.

• Dne 21. 11. 2024 vyvěšeno oznámení také v nástěnkách v přízemí v obou vchodech.

• Náš dodavatel tepelné energie Pražská teplárenská , a.s. zveřejnil  10. 12. 2024  nový ceník za dodávky tepelné energie s platností již  od 1. 1. 2025. 

• Dochází k navýšení ceníku ve složce sjednané naopak ve složce skutečné odebrané množství se ceník nemění.

  • Cena za odebrané množství se nemění, zůstává stejná, jako v roce 2024. Výjimku tvoří sazba, kterou se účtuje dodávka teplé vody na vstupu do objektu - sazba PJ3. 

Tato cena je ze své podstaty jednosložková a zahrnuje v sobě i stálé náklady dodavatele na provoz a distribuci tepelné sítě. Stálá platba se totiž zvyšuje, jak je uvedeno dále.

• • Ceny, podle kterých se účtuje stálá složka, a to jak v platbě za sjednané množství nebo přihlášený příkon se zvyšuje v řádu jednotek desetihaléřů platu za sjednané množství dle OD v Kč/kWsj., resp. jednotek stokorun u platu za kW sjednaného příkonu. 

• Úpravy vyvolávají zvýšení ceny  o 6 až 8 % dle sazby a tarifního pásma.

• Nový ceník s platností od 1 . 1. 2025 naleznete ZDE.

• Kontejner byl přistaven AVE od 9:00 do 13:00 hodin na konci domu Vysočanská 85/546.

• Více o velkoobjemových kontejnerech ZDE. 

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 11. 2024 ÷ 30. 11. 2024

• Více ke kontrolní činnosti revizora ZDE. 

• Vchod č. 550 - bylo provedeno dne 2. 12. 2024 od 8,00 hod. do cca 14,00 hod. - bližší informace zde.

• Vchod č. 551 - bylo provedeno dne 3. 12. 2024 od 8,00 hod. do cca 14,00 hod. - bližší informace zde.

• NUTNO ZPŘÍSTUPNIT BYTOVÉ I NEBYTOVÉ JEDNOTKY S VODOMĚRY A RADIÁTORY.

• Dne 21. 11. 2024 vyvěšeno oznámení také v nástěnkách v přízemí v obou vchodech a ve výtazích.

• Opraveno 29. 11.2024 firmou Evyt s.r.o.

• Neznámou osobou poničený rámeček (nástěnka) ve výtahu 550 (již poničeno v září 2024 a informace správci předána) - dne 19. 11. 2024 provedena výměna za nový, který pořídil ještě bývalý výbor.

• Nefunkční žárovka ve společné sušárně - opraveno 8. 11. 2024

• Odlepená číslice označující poschodí 1. poschodí 550 - opraveno 25. 11. 2024.

• Nefunkční elektřina v nebytě 550/102 - opraveno 25. 11. 2024.

• Nefunkční světlo v průchozí chodbě 7. patro (550) - opraveno 19. 11. 2024.

• Nesvítí jedno světlo ve výtahu 551 - vyměněno 25. 11. 2024.

• Nedovírání vstupních dveří vchod 551 - opraveno 21. 11. 2024.

• Novým statutárním orgánem provedena aktualizace dle nového zápisu v OR.

• Nahlášeno správci M.A.N., spol. s r.o.

• Dne 8. 11. 2024 opraveno firmou Evyt.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyly zjištěny žádné nové (nenahlášené) závady.

• K dispozici zpráva revizora za období 1. 10. 2024 ÷ 31. 10. 2024

• Více ke kontrolní činnosti revizora ZDE. 

• Od října 2024 mají naše domy nové PENB.

• Vlastníkům bylo rovněž oznámeno naším správcem přes Zákaznické centrum Správce24. 

• Více o PENB zde.

• Proveden nový zápis v OR (nový statutární orgán a revizor).

• Všem vlastníkům byl 14. 10. 2024 rozeslán e-mail s prosbou o vyjádření se formou dotazníku, zda mají zájem, aby byly tyto webové stránky SVJ nadále zachovány a aktualizovány či nikoliv. Všem byla rovněž sdělena cena za tuto správu.

• Dotazník k 31. 10. 2024 vyplnili pouze vlastníci, kteří měli zájem. Nikdo z vlastníků nebyl proti ani se jinak nevyjádřil. Webové stránky SVJ zůstávají zachovány a aktualizovány.

• Průzkumový dotazník k dispozici ZDE.

• Na vodoměrné sestavě v našem domě byly prováděny instalatérské práce z důvodu její opravy. Na základě výše uvedeného proběhla na cca 2 hod. odstávka vody v části objektu.

• Vlastníkům bylo oznámeno naším správcem dne 29. 10. 2024 přes Zákaznické centrum Správce24. 

• Bylo poškozeno samozavírání hlavních vstupních dveří "Brano" vchodu 551.

• Oprava byla provedena 23. 10. 2024 (Brano bude asi chtít časem vyměnit. Již je hodně opotřebované a pravděpodobně se bude dále povolovat).

• Uživatelé byli vývěskou na poškozených dveřích požádáni o zvýšenou opatrnost při zavírání a otevírání do doby jejich opravy.

• Kontejner byl přistaven AVE od 15:00 do 19:00 hodin na konci domu Vysočanská 85/546.

• Více o velkoobjemových kontejnerech ZDE.

• Na základě stížnosti jednoho z vlastníků na zápach ze společných stoupaček byla dne 8. 10. 2024 firmou K SERVIS - KANALIZACE, s.r.o. provedena kamerová prohlídka, při které nebyla zjištěna žádná závada. 

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyly zjištěny žádné nové závady.

• Od 1. 10. 2024 byl shromážděním SVJ odsouhlasen nový statutární orgán - profesionální předseda - společnost Můj předseda s.r.o., se sídlem Žitenická 871/7, Praha 9 - Prosek. 

• Pro korespondenci s novým předsedou lze i nadále využívat e-mail svj550551@gmail.com nebo nově také kontakt@mujpredseda.cz.

• Bývalý výbor SVJ ukončil svou činnost k 30. 9. 2024.

• Od 1. 10. 2024 bylo shromážděním SVJ odsouhlaseno nové znění Stanov. 

• Dne 15. 11. 2024 zveřejněno ve Sbírce listin v OR.

• Od 1. 10. 2024 byl shromážděním SVJ odsouhlasen kontrolní orgán společenství - revizor - paní Hořejšová. 

• E-mail pro korespondenci s revizorem - revizor.svj550551@gmail.com.

• 9. 10. 2024 byl vlastníkům rozeslán Zápis z 2. Zasedání Shromáždění a také publikován na webových stránkách.

• Pozvánka byla dne 10. 9. 2024 vyvěšena také na nástěnce v přízemí i ve výtazích v obou domech.

• Všem vlastníkům byla dne 10. září 2024 (s dostatečným předstihem) rozeslána Pozvánka a Program 2. Zasedání Shromáždění 2024, které se konalo dne 30. 9. 2024.

• Firmou Lukáš Dusil bylo v bytové jednotce 550/30 provedeno zamrazení a oprava potrubí radiátoru.

• Dne 27. 9. 2024 byli všichni vlastníci (a jejich nájemníci) požádáni, aby otočili ve dnech 28. 9.  - 29. 9. hlavicemi na všech radiátorech na maximum a nechali je po celou tuto dobu otevřené kvůli odvzdušnění topné soustavy. Ideální je takto ponechat po celý týden.

Zároveň byli požádáni vlastníci v nejvyšších patrech, aby po tuto dobu intenzivně odvzdušňovali, případně i ostatní, kteří mají odvzdušňovací ventil.

• Provedeno výborem SVJ.

• Vandalismem byly v přízemí 550 poničeny výtahové dveře. 

• Dokud nedošlo k vyrobení nových dveří, šlo užívat výtah pouze mezi 1. a 10. patrem. 

• Výroba nových dveří trvala přibližně měsíc a cena bude cca Kč 53.127,00 (bez DPH) - v řešení jako pojistná událost.

• Oznámení bylo vyvěšeno rovněž na výtahových dveřích v přízemí vchodu 550 a uvnitř výtahu.

Dne 27. 9. 2024 byly poškozené dveře firmou Evyt uzamčeny.

• Dne 29. 10. 2024 byly nové dveře namontovány a výtah je tak opět v provozu i z přízemí.

• Nefunkční osvětlení nebyt 550/102 - opraveno 25. 11. 2024.

• Nefunkční osvětlení společná chodba 7. patro vchod 550 - opraveno 19. 11. 2024.

• Provedeno výborem SVJ.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyly zjištěny žádné nové závady.

• Firmou Kaltmeyer byly vyměněny baterie čipového systému a současně byly všechny vstupní dveře odborně seřízeny.

• Provedeno výborem SVJ.

• 18:00 ÷ 20:00 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Ve Sbírce listin v OR zveřejněny účetní závěrky SVJ za rok 2020, 2021 a 2022.

• 16:00 ÷ 17:50 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Výbor se za naše SVJ připojil k ostatním SVJ v našem bloku v řešení nežádoucí přemnoženosti potkanů a ostatních hlodavců nejen v TP, ale i kolem domů a kontejnerů.

• Deratizace proběhla od 5. 8. 2024 cca do poloviny září 2024.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu zjištěna rozbitá okenní výplň v bytě ve 2.patře vchodu 550 (ve vlastnictví MČ P9). 

Dne 8. 8. 2024 zástupce MČ Prahy 9 výboru sdělil, že jejich nájemníci přislíbili zajištění opravy. V říjnu 2024 bylo správci oznámeno, že nájemníci nemají na opravu finanční prostředky a bude řešeno s vlastníkem. 

• Ostatní zařízení v domě (kromě zatékání, které je v řešení) bez závad.

• Ve Sbírce listin v OR zveřejněna účetní závěrka SVJ za rok 2023

• Nebylo zjištěno zatékání ze stoupaček ani z jiných bytů.

• Z důvodů pravděpodobnosti zatékání střechou byla 8. 8. 2024 provedena diagnostika příčiny zatékání.

• Zjištěné závady byly opraveny 26. 8. 2024.

• Stávající Výbor rozeslal dne 23. 6 2024 vlastníkům informaci, že je rozhodnut ukončit svou činnost ke dni 3. 10. 2024, o čemž byli vlastníci obeznámeni na Shromáždění vlastníků, které se konalo dne 4. 6. 2024.

Vlastníci byli požádáni, aby pokud má kdokoli z nich zájem o práci ve Výboru SVJ, aby tuto informaci zaslali na e-mailovou adresu společenství svj550551@gmail.com nebo vhodili do schránky SVJ, která je umístěna nad zvonky vchodu 550, a to nejpozději do 31. 7. 2024.

• Výbor do 31. 7. 2024 neobdržel žádné vhodné návrhy na kandidaturu. Obdržel pouze jeden návrh s požadavkem vyšší odměny, což však již nebylo Shromážděním dne 4. 6. 2024 schváleno. 

• Začíná se tedy pracovat na výběru externího předsedy a na změně Stanov tak, aby nebyl od 4 .10. 2024 chod společenství ohrožen.

V průběhu září pak proběhne Shromáždění vlastníků, které rozhodne o dalším chodu společenství.

• 18:00 ÷ 19:30 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Provedeno výborem SVJ.

• Po kontrole Výborem nebylo zjištěno, že by se zápach linul ze společných prostor SVJ.

• Výbor požádal zástupce MČ Prahy 9 o akutní kontrolu přízemních prostor, které jsou v jejich vlastnictví.

• Dne 24. 7. 2024 zjistil technik TOMMI-holding, spol. s r.o. zanešení odpadem nebytového prostoru 551/101 (ve vlastnictví MČ Prahy 9) neznámou osobou. Prostor byl vyklizen a dezinfikován. Za vzniklé problémy se zástupce MČ omluvila a sdělila, že vložka ke vchodu bude vyměněna.

• Provedeno Výborem SVJ.

• Jelikož Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je platný 10 let a starý byl vyhotoven v roce 2014, byl v řešení nový PENB - více o PENB zde.

• K hromadné a cenově výhodnější zakázce se k našemu SVJ připojili v bloku Vysočanská 546-555 také SVJ Vysočanská 548-549 a Vysočanská 554-555.

• Od 15. 10. 2024 je pro naše domy k dispozici nový PENB.

• Proběhla každoroční povinná preventivní požární prohlídka, kterou nařizuje § 13 vyhlášky č. 246/2001 Sb. o požární prevenci.

• Výsledek revize - bez závad.

• Více o této pravidelné revizi → ZDE.

• Výbor dne 16. - 17. 7. 2024 prošel jednotlivá patra a upozornil některé uživatele bytů na odstranění překážek ze společných prostor. Obuv, která byla za dveřmi a nikdo neotevřel byla ze společných prostor odstraněna a je k dispozici v kanceláři SVJ (dotčeným uživatelům bytů byl ponechán vzkaz na dveřích).

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyly zjištěny žádné závady.

• Kontejner byl přistaven cca od 8:00 do 14:00 na pozemku č. 628/163, který je ve vlastnictví hl. m. Prahy a ve správě MČ Prahy 9. Vlastník bytové jednotky 550/31 měl k přistavení kontejneru všechna nezbytná svolení.

• Výbor požádal vlastníky a nájemníky, aby do tohoto  (k soukromým účelům přistaveného) kontejneru neodkládali žádné vlastní nepotřebné předměty.

• Z důvodů rekonstrukcí, připojování nových zákazníků, plánovaných oprav a údržbových prací (v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., § 76, odst. 4, bod c) přistoupila v těchto dnech Pražská teplárenská a.s. k plánovanému přerušení dodávky tepelné energie pro ohřev teplé vody.

• Vlastníkům bylo oznámeno naším správcem dne 5. 6. 2024 přes Zákaznické centrum Správce24. Rovněž bylo vyvěšeno na nástěnce v přízemí v obou vchodech a ve výtazích.

• 18:00 ÷ 19:00 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Nahlášeno správcovské firmě k opravě.

• 16. 7. 2024 provedena oprava.

• Odečet provedlo PREměření, a.s. (dne 1. 7. 2024 vyvěšena tato informace na vstupních dveřích v obou vchodech).

• Nebyl třeba přístup do bytů, elektroměry jsou na chodbách a pro odečet postačoval přístup do těchto společných prostor.

• Výbor SVJ doporučil vlastníkům (pro vlastní kontrolu) si k tomuto datu zaznamenat stav elektroměru své bytové jednotky a tento stav porovnat s tím, který bude jeho dodavatelem uveden ve vyúčtování elektrické energie.

• Vyvěšeno na ÚŘEDNÍ DESCE MČ PRAHA 9 do 26. 7. 2024.

• Výbor vyvěsil tento záměr na nástěnkách v obou vchodech.

• Ode dne 16. 9. 2024 má nebyt nového nájemníka.

• Provedeno Výborem (na žádost vlastníků).

• Opraveno firmou Cigdus na žádost Výboru.

• Byla vyměněno stávající nevhodné a časem opotřebené napojení výlevky za nové.

• 18:00 ÷ 19:00 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Výborem bude provedeno (na žádost vlastníků) číslování poschodí.

• Dne 19. 6. 2024 bylo firmou Cigdus pročištěno zanešené odvětrání u celkem 3 kusů stoupacího vedení kanalizace, po jejímž provedení došlo k havárii v jedné z přízemních bytových jednotek domu 550. Během řešení této nepříjemné události byla cca na 1 hodinu v domě 550 pozastavena dodávka vody a uživatelé postižené linie stoupacího vedení kanalizace byli požádáni o dočasné nevyprazdňování WC nádržek (do doby, kdy bude opět obnovena dodávka vody). V řešení byla oprava škod, které touho havárií majitelce bytové jednotky vznikly (oprava provedena 23. 7. 2024).

• Dne 11. 6. 2024 bylo SVJ sděleno, že kamerové průzkumy odhalily silně zanešené odvětrání u celkem 3 kusů stoupacího vedení kanalizace a obdrželo cenovou nabídku (Kč 27.552,-), která zahrnuje kamerové prohlídky včetně čištění a odsátí nečistot. Termín realizace čištění byl naplánován na 19. 6. 2024.

• Dne 24. 5. 2024 byla provedena kontrola kamerou všech ostatních odvětrání kanalizací (odhalená závada se může vyskytovat i u dalších odvětrání kanalizací). 

Po provedení kamerových prohlídek bude vypracována cenová nabídka na odstranění závad a případné frézování.

Výbor SVJ požádal technika o CN pro zajištění záchytných košů na všechny výdechové komínky.

• Dne 23. 4. 2024 proběhlo pročištění jednoho z komínků odbornou firmou, s dalším je však problém (výborem byli osloveni k součinnosti všichni obyvatelé na této stoupačce), zároveň byla provedena kamerová zkouška a provedená kamerová prohlídka odhalila neprůchozí odvětrání kanalizace, které má za následek zápach v horních bytových jednotkách a případné vysávání sifonů. 

• 18. 4. 2024 na vlastní náklady nechali majitelé jedné z bytových jednotek vchodu 550 provést instalatérem kontrolu a čistění odpadního potrubí + sifonů. Bohužel zápach přetrvával, a proto (na doporučení výboru) kontaktovali technika správce M.A.N. 

Technik prohlédl výdechový komínek na střeše domu, který vizuálně nevykazoval stopy ucpání – nicméně navrhnul provést pročištění odbornou firmou (s případnou kamerovou zkouškou).

• 18:00 ÷ 19:45 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Poskytovateli úvěru Výbor zaslal dokumenty o hospodaření, které je SVJ každoročně povinno dokládat.

• Ve výtahu 550 vyměněny dvě LED žárovky.

• Provedeno výborem SVJ.

• Nájemníkem bytové jednotky 551/3 vyvěšeno ve vchodě 551 (nástěnka v přízemí) oznámení o prováděné rekonstrukci koupelny, a to včetně omluvy všem obyvatelům za případný nekomfort.

• Na základě vyúčtování 2023 a hlasování Zasedání Shromáždění, které se konalo dne 4. 6. 2024, byly Výborem odsouhlaseny nové předpisy záloh, platné od 1. 7. 2024 (zpracované naším správcem M.A.N. spol. s r.o.).

• Nové předpisy byly všem vlastníkům správní firmou rozeslány dne 18. 6. 2024.

Vlastníci byli požádáni o změnu trvalých příkazů s platností od 1. 7. 2024 a kontrolu variabilních symbolů, pod kterými platby zasílají. Pokud hradí zálohové platby prostřednictvím SIPO, bude nový předpis předepsán automaticky a žádná změna vlastníkem není nutná.

• Stávající pronájem byl ukončen ke dni 15. 6. 2024.

• Provedeno výborem SVJ.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyly zjištěny žádné závady.

• 13:00 ÷ 15:15 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech

• Proběhla kontrola blokovaných čipů se zástupci firmy Kaltmeyer.

• Na nástěnkách ve výtazích umístěna vývěska pro nájemníky, aby nevyhazovali z oken či balkónů nedopalky a jiné předměty (stejně tak v domě i před domem), a aby nehromadili, či odstranili překážky na chodbách a schodištích kvůli požární bezpečnosti.

• Vyvěšeno upozornění na odstávku teplé vody, která proběhne ve dnech 13. 7. – 19.  7. 2024 (upozornění zasláno 5. 6. 2024 naším správcem též e-mailem, a to všem vlastníkům s e-mailovou adresou).

• V nástěnkách v přízemí v obou vchodech vyvěšeno oznámení o možnosti pronájmu jedné ze sušáren v 7. patře a o možnosti pronájmu lodžie na společné chodbě domu 550 v 10. patře.

• 12. 6. 2024 byl vlastníkům rozeslán Zápis ze Zasedání Shromáždění a také publikován na webových stránkách.

• 29. 5. 2024 byl termín Zasedání připomenut vlastníkům e-mailem.

• Pozvánka byla dne 15. 5. 2024 vyvěšena také na nástěnce v přízemí i ve výtazích v obou domech.

• Všem vlastníkům byla dne 15. května 2024 (s dostatečným předstihem) rozeslána Pozvánka a Program 1. Zasedání Shromáždění 2024, které se konalo dne 4. 6. 2024. 

• 18:30 ÷ 19:50 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Kontejner bude přistaven AVE od 15:00 do 19:00 hodin na konci domu Vysočanská 85/546.

• Více o velkoobjemových kontejnerech ZDE.

• Výborem byla provedena změna Pojistné smlouvy, a to s platností od 1. 6. 2024 do 31. 5. 2025. 

• Nové znění pojistné smlouvy ZDE.

• Provedeno správcem M.A.N., spol. s r.o.

• Při kontrole objektu nebyla nalezena zjevná technická závada. Na několika patrech napříč domem jsou uloženy nevhodné předměty na spol.chodbách. Mezi 6-7patrem vchodu 551 jsou malované vzkazy lihovým fixem na podlaze a na stěně komory.

• 22. 5. 2024 malované vzkazy lihovým fixem byly Výborem odstraněny.

• V poschodích, kde se nacházejí nevhodné předměty, byla Výborem vyvěšena výzva k jejich odstranění.

• Na základě společného dopisu předsedů SVJ Vysočanská 546÷555 ze dne 5. 4. 2024 adresovaného MČ Praha 9 byly opraveny výtluky na průjezdové cestě parkovištěm před objektem 546÷555.

• V pátek 17. 5. 2024 proběhlo v sedmém patře v bytě 23 (vchod 551/75) stěhování. Vlastník jednotky se předem omluvil za zhoršený přístup k výtahu a za další možné komplikace. 

• Oznámení bylo vlastníkem umístěno na nástěnce v přízemí 551. 

• Dne 20. 3. 2024 bylo objednáno odborné posouzení firmou DEKPROJEKT s.r.o. 

• Dne 15. 5. 2024 proběhla schůzka na místě, a to za přítomnosti firmy DEKPROJEKT s.r.o., technika našeho správce a výboru. Bylo vypracováno posouzení současného stavu střechy a koncepční návrh nápravných opatření.

• V oblasti Prahy 8 (Střížkov, Prosek, Letňany a Kobylisy) bylo kvůli havárii na vodovodním řadu bez vody přes 56 000 odběratelů. Náhradní zásobování bylo postupně zajišťováno. Předpoklad ukončení oprav byl 15. května 2024 v odpoledních hodinách. 

• Před 17. hodinou došlo k opravě. 

• Z důvodu provádění plánovaných oprav, udržovacích a revizních prací bude omezena dodávka pitné vody, a to od 14. 5. 2024 (22:00 hod.) do 15. 5 . 2024 (6:00 hod.).

• PVK žádá obyvatele o předzásobení se pitnou vodou.

• Provedeno výborem SVJ.

• Provedeno výborem SVJ.

• 7. 5. 2024 Ohlášeno zatékání do bytové jednotky 550/31 a řešeno ve spolupráci se správní firmou M.A.N.

• 8. 5. 2024 Posouzeno, po osobní návštěvě v bytové jednotce rovněž Výborem.

• Jelikož se jedná o nehavarijní a záležitost evidentně dlouhodobějšího charakteru, vyčká se (po dohodě s vlastníkem) na již objednané vyhotovení posouzení současného stavu střechy a koncepční návrh nápravných opatření (plánováno na 15. 5. 2024).

• Zatékání vyřešeno opravou dne 26. 8. 2024.

• 17:45 ÷ 19:15 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech.

• Od 29. 4. 2024 do 8. 5. 2024 proběhla v TP rekonstrukce ležatého potrubí .

• Dne 7. 5. 2024 došlo k celodenní odstávce studené a teplé vody, což bylo všem vlastníkům oznámeno e-mailem a bylo vyvěšeno i na nástěnce v obou vchodech. 

Více → ZDE

• Dne 8. 5. 2024 došlo k dodělávkám (na základě podnětů výboru) a k předávce.

• Výborem provedena vyměněna zámkových vložek.

• Obyvatelé domu byli dne 21. 4. 2024 upozorněni Vývěskou v obou vchodech na výměnu zámkové vložky u obou sušáren.

• Zájemci o využívání některé ze sušáren, k účelu, ke kterému jsou primárně určeny, měli možnost do 28. 4. 2024 nahlásit některému z členů Výboru o kterou ze sušáren mají zájem nebo napsat výboru e-mail, či žádost vhodit do schránky SVJ, umístěnou nad zvonky vchodu 550.

• Více o sušárnách ZDE.

• Ve výtahu 551 vyměněna LED žárovka.

• Provedeno výborem SVJ.

• Všichni vlastníci byli informováni o blížícím se Shromáždění 2024, které se bude konat 4.6.2024 (pozvánka s přesným časem, místem konání a  programem bude rozeslána v dostatečném předstihu)

• Vlastníci byli vyzváni k zasílání podnětů k projednání na Shromáždění, a to nejpozději do 10. 5. 2024 buď prostřednictvím e-mailu, nebo vhozením do schránky SVJ, která je umístěna nad zvonky vchodu 550. Průběžné informace naleznete ZDE.

• Vyvěšeno na nástěnce v přízemí i ve výtazích v obou domech.

• 18:00 ÷ 19:45 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ, kontrola domu a rozhodnutí o dalších postupech

• Vlastníkům odeslána e-mailem informace o blížícím se Shromáždění s výzvou k zaslání případných podnětů k projednávání - termín do 10.5.2024 (všem vlastníkům bez e-mailové schránky vhozeno do poštovní schránky a vyvěšeno v přízemí v obou domech).

• Nová izolace provedena výborem SVJ (doufejme, že vydrží, jelikož tu původní, kýmsi ničenou, kdosi rád používal i jako skrýš zvláštních předmětů).

• Stav potrubí v TP stejný jako 18. 4. 2024.

• Od 29. 4. 2024 bude provedena rekonstrukce ležatého potrubí a 7. 5. 2024 dojde k celodenní odstávce studené a teplé vody, což bylo všem vlastníkům oznámeno e-mailem a je vyvěšeno i na nástěnce v obou vchodech. 

Více → ZDE.

• 17:00 ÷ 20:00 Řešení aktuálních záležitostí našeho SVJ a rozhodnutí o dalších postupech.

• Řešení stížnosti jednoho z uživatelů sušárny na odkládání nepotřebných věcí v sušárně 550 (budou vyměněny zámkové vložky u obou sušáren, a to vzhledem k tomu, že není z minulosti přehled o tom, kdo tyto klíče vlastní).

• Výborem byly předány Městské policii - Veltruská 576, 190 00 Praha 9-Prosek, Tel. 222 025 604.

• Klíčky byly Městskou policií majiteli předány.

• Dne 19. 3 .2024 proběhla schůzka předsedů SVJ Vysočanská 546-547, 548-549, 550-551, 552-553, 554-555, jejímž hlavním tématem byl společný postup při řešení neustále se zvyšující ceny tepla odebíraného od Pražské teplárenské (v roce 2024 opět výrazné navýšení ceny oproti roku 2023). Zástupkyně našeho výboru upozornila ostatní předsedy, že důvodem opětovného výrazného zdražení je přeúčtování podílu sjednaného tepla SVJ Vysočanská 552-553 (toto od Pražské teplárenské na konci roku 2023 odešlo) na všechny zbylé SVJ v objektu, což i výpočty, které si výbor připravil, podložila. Na základě těchto zjištění byl Pražské teplárenské dne 26. 3. 2024 odeslán společný dopis SVJ Vysočanská 546-547, 548-549, 550-551 a 554-555.

• dne 19. 4.2024 obdrženo vyjádření od Pražské teplárenské 

Vzhledem ke skutečnosti, že v prosinci roku 2023 došlo k odpojení SVJ Vysočanská 552-553 od Pražské teplárenské a původní sjednané teplo bylo rozpočítáno mezi ostatní SVJ bez ohledu na to, že podíl SVJ Vysočanská 552-553 nevyužijí, byl nestandardně, na základě společného dopisu, diagram sjednaného množství tepla upraven zpětně, a to od 1. 1. 2024. Standardní postup je podání žádosti o změnu diagramu v období mimo topnou sezónu (měsíce 5 až 9) a jeho účinnost by nastala až od 1. 1. následujícího roku. Pro naše SVJ jde zhruba o částku 250 tisíc Kč, kterou bychom v roce 2024 museli zaplatit za teplo navíc a akceptování této reklamace je ze strany Pražské teplárenské zcela výjimečné (dle zkušeností jiných SVJ). 

• Na nástěnkách v obou našich vchodech umístěna žádost "NEKRMTE HOLUBY".

• Vyvěšeno rovněž na kontejnerových kójích (přes noc bylo neznámou osobou odstraněno).

• Provedeno výborem SVJ.

• Stav stejný jako 15. 4. 2024.

• Přes zákaznické centrum Správce 24 (našeho správce M.A.N. s r.o.) jste obdrželi SMS a e-mail informující o elektronickém dokumentu pro Vaši bytovou jednotku.

• Elektronický pdf dokument je třeba stáhnout včas (do 3 dnů od obdržení).

• DŮLEŽITÉ ❗ Pokud to není nezbytně nutné, nežádejte o tištěnou podobu. Každý tištěný dokument bude zaslán poštou a tedy zpoplatněn a hrazen SVJ (pro informaci: měsíčním poplatkem, který hradí SVJ, jsou Českou poštou také zpoplatněny platby SIPO všech těch, kteří tuto službu využívají).

• Pokud máte dotazy či chcete vyúčtování reklamovat, obraťte se nejpozději do 22. 5. 2024  na našeho správce, a to buď přes email manpraha@manpraha.cz nebo běžným dopisem na adresu: M.A.N., spol. s r.o., Žitenická 871/7, Praha 9 - Prosek. 

Na pozdější reklamace nebude brán zřetel.

• Dne 18. 4. 2024 požádal výbor SVJ našeho správce, po obdržení vyúčtování všech bytových jednotek, o prošetření správnosti vyúčtování 2 bytových jednotek (nesprávné stavy vodoměrů uvedené Profithermem) a o případné opravné vyúčtování.

• Provedeno výborem SVJ.

• Stav stejný jako 12. 4. 2024.