Postup naleznete ZDE.

Ztrátu neprodleně nahlaste na e-mail revizor.svj550551@gmail.com, a to z důvodu nutnosti deaktivace ztraceného přístupového čipu! Ztráta čipu není hrazena SVJ. 

Domluvte si objednání a dodání čipu nového. Aktuální cena nového čipu je Kč 293,-.

Správce čipů můžete kontaktovat prostřednictvím e-mailu revizor.svj550551@gmail.com nebo se můžete obrátit na správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598, e-mail: manpraha@manpraha.cz.

Z bezpečnostních důvodů čipy jsou a byly přidělovány zdarma dle počtu skutečně bydlících osob, s možností si na jednotku přikoupit bez udání důvodu další 2 kusy. Potřebujete-li z jakýchkoliv důvodů další čip navíc, kontaktujte správce čipů prostřednictvím e-mailu revizor.svj550551@gmail.com nebo správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598, e-mail: manpraha@manpraha.cz. Aktuální cena nového čipu je Kč 293,-.

Pokud v bytové jednotce provádíte například stavební úpravy či opravy a tyto Vám zajišťuje externí firma, je možné si od SVJ zapůjčit na dobu, po kterou budou tyto práce probíhat, návštěvní čip.  V takovém případě kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz.

Potřebujete-li nový klíč, kontaktujte domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. Aktuální cena nového klíče je Kč 150,-.

Nahlaste správci domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz počet bydlících osob. Své kontaktní údaje můžete zaslat také prostřednictvím tohoto dotazníku.  Seznamte se se stanovami a dobrými mravy v domě. 

Upozorňujeme, že pro vstup do domu je všem vlastníkům umožněno pořídit zdarma čipy dle počtu skutečně bydlících osob + možnost si na jednotku přikoupit, bez udání důvodu, další 2 kusy. Pokud nový majitel či nájemník (od původního vlastníka nebo pronajímatele) obdržel více čipů, budou novému majiteli tyto čipy zpoplatněny, případně má možnost je SVJ vrátit. V případě, že k tomuto nedojde, budou tyto čipy deaktivovány. 

Oznamte a také předejte správci domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz předávací protokol se stavy měřidel SV, TV a ÚT, včetně čísel a počtu předaných čipů od vstupních domovních dveří, klíčů od kontejnerového stání, případně klíčů od kolárny a sušárny. Předávací protokol můžete vhodit do schránky SVJ, která je umístěna nad zvonky u vstupu do domu 550 nebo naskenovat a zaslat e-mailem.

Z bezpečnostních důvodů upozorňujeme, že pokud nový majitel od původního majitele obdrží více čipů a tento následně ohlásí méně osob užívajících bytovou jednotku (zdarma byly původnímu majiteli předány čipy dle počtu skutečně bydlících osob, s možností si na jednotku přikoupit bez udání důvodu další 2 kusy), budou tyto čipy novému majiteli zpoplatněny, případně má možnost je nový majitel SVJ vrátit. V případě, že k tomuto nedojde, budou čipy navíc, které byly v minulosti předány původnímu majiteli, deaktivovány. 

Nahlaste tuto změnu neprodleně správci domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz, a to i v případě, že jste vlastník a byt pronajímáte (zároveň nahlaste i jména těchto osob a kontakty na ně).

Z bezpečnostních důvodů upozorňujeme, že pokud nahlašujete menší počet osob, než pro který jste obdrželi čipy zdarma (zdarma byly předány čipy dle počtu skutečně bydlících osob, s možností si na jednotku přikoupit bez udání důvodu další 2 kusy), budou tyto čipy zpoplatněny, případně máte možnost je SVJ vrátit. V případě, že k tomuto nedojde, budou čipy navíc, které byly v minulosti předány, deaktivovány. 

Nahlaste tuto změnu neprodleně správci domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. 

Pro účely označení domovních zvonků u vstupu do objektu kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. 

Prosíme, neoznačujte si zvonky sami.

V takovém případě kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz.

Pokud požadujete výměnu starého funkčního telefonního aparátu za nový, tato jde na náklady vlastníka.

V takovém případě kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz.

Dle stanov SVJ má každý vlastník oznamovací povinnost ohledně plánovaných stavebních úprav uvnitř bytu a tyto úpravy je povinen předem oznámit osobě odpovědné za správu domu, a to na e-mail kontakt@mujpredseda.cz. Bývá také dobrým zvykem, že ten, kdo rekonstrukci provádí, oznámí v přízemí v domě jak cca dlouho budou práce probíhat a vyjádří omluvu za případnou hlučnost, nepořádek nebo nekomfort v domě (a nejen ve svém bytě, ale také ve společných prostorách po sobě uklidí). 

Šablonu oznámení si můžete stáhnout zde.  

Pokud Vám stavební práce zajišťuje externí firma, je možné si od SVJ zapůjčit na dobu, po kterou budou tyto práce probíhat, návštěvní čip pro vstup do domu. V takovém případě kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz.

V případě zjištění, že nelze uzavřít nebo otevřít vodoměr, kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. V žádném případě neřešte silou.

V případě zjištění závady na radiátoru kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. 

Pakliže problém vznikl na potrubí za vodoměry TV a SV, kontaktujte souseda, pořiďte si fotodokumentaci pro pojišťovnu (pokud je alespoň jeden ze zúčastněných pojištěn). Tato záležitost není v kompetenci SVJ a jde o soukromou záležitost.

Pokud voda prosakuje ve stoupačkách, kontaktujte neprodleně správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz či pohotovost CigDus s.r.o. - Tel. 733 642 111; e-mail: pohotovost@cigdus.cz. 

V případě zjištění poruchy kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. 

Pouze v případě nutnosti vyproštění volejte na Tel. 724 753 434 (Evyt s.r.o.).

V případě, že nesvítí ve společných prostorech, kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz.

Je to možné. Je však nutné podat statutárnímu orgánu žádost o souhlas a zároveň také předložit potřebné informace a dokumenty. 

Systém ústředního topení je společným vlastnictvím domu a topná soustava musí zůstat i po výměně radiátoru vyvážená. Musí být vybrán vhodný radiátor a práce provedena odbornou firmou, aby nebyla narušena celá regulace otopné soustavy. 

Veškeré náklady na výměnu otopného tělesa nese majitel, který o výměnu žádá. 

Trvalá demontáž jakéhokoliv existujícího radiátoru není možná, jelikož by tento zásah do jednotné otopné soustavy mohl ohrozit dodávku tepla do bytů sousedů, případně by se mohlo i stát, že po demontáži jednoho tělesa se po čase objeví negativní vlivy – plísně, nadbytečné rosení...

Jelikož je fasáda společnou částí domu, nemůže vlastník jednotky do těchto společných částí domu zasáhnout svévolně, bez souhlasu statutárního orgánu SVJ. To se týká nejen fasády, ale také umístění na lodžii, která je sice určena k výhradnímu používání vlastníka bytu, ale svislé konstrukce (zjednodušeně fasáda) zůstávají společným vlastnictvím.

Pokud si tedy chcete instalovat klimatizaci na společných částech domu, možné to je, ale pouze na lodžii. O souhlas požádejte statutární orgán SVJ, a to buď e-mailem nebo vhozením žádosti do schránky SVJ, která je umístěna nad zvonky vchodu 550.

V žádosti uveďte umístění venkovní jednotky klimatizace (výška osazení – např. za zábradlím u země, nasměrování apod.). 

Upozorňujeme, že i po případném odsouhlasení statutárním orgánem SVJ je každý vlastník nadále odpovědný za instalaci a provoz zařízení (klimatizace) a odpovídá za to, že nebudou porušovány povolené hlukové limity. Každý vlastník je dále odpovědný za provedené postupy a jejich opětovné utěsnění a v případě údržby společných částí (fasáda, lodžie) je povinen zařízení na nezbytně nutnou dobu demontovat na své náklady.

Jelikož se jedná o instalaci na společnou část domu, nemůže vlastník jednotky do těchto společných částí domu zasáhnout svévolně, bez souhlasu statutárního orgánu SVJ.

Pokud si tedy chcete na oknech nechat instalovat venkovní žaluzie, možné to je. Je však nutné nejdříve požádat o souhlas statutární orgán SVJ, a to buď e-mailem nebo vhozením žádosti do schránky SVJ, která je umístěna nad zvonky vchodu 550.

V žádosti uveďte barevnost žaluzií a rozměry lamel. 

Upozorňujeme, že SVJ bude trvat na tom, aby všechny instalované venkovní žaluzie měly jednotnou barvu a vzhled. Veškeré náklady na instalaci venkovních žaluzií nese majitel, který o povolení k instalaci žádá a je odpovědný za instalaci a provoz a za provedené postupy. 

V případě údržby společných částí domu je povinen zařízení na nezbytně nutnou dobu demontovat na své náklady. 

V případě instalace vnitřních žaluzií není třeba souhlasu statutárního orgánu. I v tomto případě nese majitel veškeré náklady na instalaci žaluzií a je sám odpovědný za instalaci a provoz a za provedené postupy. V případě údržby společných částí domu je povinen na své náklady zařízení na nezbytně nutnou dobu demontovat. 

Nepomáhá-li domluva nebo se cítíte v ohrožení, volejte Městskou policii - tel.: 156 nebo Policii ČR - tel.: 158 (nebo místní nonstop oddělení - Tel. 974 859 800). 

Zákon vymezuje noční klid na dobu od 22:00 do 6:00 hodin, avšak např. u stavebních prací se doporučuje začít nejdříve v 8 hodin ráno, a skončit nejpozději v 8 večer. 

Za rušení nočního klidu je možné získat pokutu až 10.000 Kč (při opakovaném až 15.000 Kč).

Neprodleně volejte Policii ČR - tel.: 158 (nebo místní nonstop oddělení - Tel. 974 859 800) a v součinnosti s ní si nechejte vystavit protokol o zcizení či poškození. Jedině při dodržení tohoto postupu je možnost řešit alespoň poškození jako pojistnou událost z pojistky SVJ (kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz). V opačném případě nenese SVJ za poškození žádnou odpovědnost a náklady na opravu jsou věcí vlastníka samotného (resp. si řeší z vlastní pojistky). 

Tyto lodžie nejsou skladovacím prostorem a nedoporučujeme v nich uchovávat hodnotnější předměty. Jejich případné zcizení je rizikem samotného vlastníka či nájemníka.  

V případě potřeby výmazu předkupního práva a zákazu zatížení se vlastník musí obrátit na MČ Praha 9 a požádat o Potvrzení o zániku předkupního práva a zákazu zatížení. 

Následně se toto Potvrzení podá na Katastrální úřad a požádá se o výmaz. Tento úkon je spojen s poplatkem katastrálnímu úřadu Kč 2.000,-. 

Výmaz lze učinit také společně s prodejem bytu, darováním, apod.

Žádosti vyřizuje paní Daniela Kozáková - referentka pro výmazy předkupního práva, správa pozemků v majetku MČ Praha 9, tel. 283 091 261, e-mail: kozakovad@praha9.cz, Městská část Praha 9, Sokolovská 14/324, 180 49 Praha 9, kancelář 130.

Kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. 

Kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz. (pravděpodobně bude zpoplatněno).

Kontaktujte správce domu M.A.N., spol. s r.o.: Tel.: 281 932 598 nebo e-mail: manpraha@manpraha.cz.