DOBRÉ MRAVY V DOMĚ

Vážení vlastníci / nájemníci, 

náš dům obýváme všechny věkové kategorie s rozličným denním režimem a životním stylem. I když to mnohdy není jednoduché, je nezbytné a přece správné, vzájemně mezi sebou vycházet, tedy se respektovat a mít dobré sousedské vztahy. 

Žádáme vás o vzájemnou ohleduplnost, respekt k druhým, a kromě neporušování bezpečnostních a požárních předpisů, pravidel veřejného pořádku a slušného občanského soužití, také o neporušování dobrých mravů v domě.

Obecně lze konstatovat, že hrubým porušením dobrých mravů v domě je možno rozumět taková jednání, která zasahují, a to nikoliv ojediněle, do práva na klidné bydlení ostatních obyvatel domu. 

Mohou to být například:

• Neohlášené stavební úpravy či rekonstrukce

• Dle stanov SVJ má každý vlastník oznamovací povinnost ohledně plánovaných stavebních úprav uvnitř bytu a tyto úpravy je povinen předem oznámit osobě odpovědné za správu domu. Bývá také dobrým zvykem, že ten, kdo rekonstrukci provádí, oznámí v přízemí v domě jak cca dlouho budou práce probíhat a vyjádří omluvu za případnou hlučnost, nepořádek nebo nekomfort v domě (a nejen ve svém bytě, ale také ve společných prostorách po sobě uklidí). 

• Hádky, křik v bytě takové intenzity, že je slyšitelný do sousedních bytů či společných prostor, urážky, slovní či dokonce fyzické napadání

• Devastace bytu či společných prostor

• Nečistota v bytě, která obtěžuje i ostatní obyvatele, intenzivní zápach linoucí se z bytu či sklepa/komory

• Příliš hlasitá hudba či neutuchající psí štěkot

• Nedodržování nočního klidu apod.

Též není příliš ohleduplné, pokud se před 8. hodinou ranní nebo po 19. hodině večerní, rozhodne kdokoliv provádět například třeba i malé, ale hlučné úpravy či práce ve svém bytě. Stejně jako to není vhodné v neděli či o svátcích. Je-li to opravdu nezbytné a ojedinělé, není přece nic jednoduššího než své sousedy předem upozornit, omluvit se za případný nekomfort, a požádat o trpělivost.

Výbor Společenství vlastníků (vyvěšeno na nástěnce dne 14/12/2022)

Občanský zákoník § 1013/1, § 1175/1, § 34, § 1182, § 1184 a další